Аналитик ЦБ Копылов предупредил об увеличении сомнительных схем в ипотеке

Банк России отметил новые схемы, которые банки и застройщики стали активнее применять при выдаче ипотеки. В основном эти схемы предполагают задержку перевода денег или неполной суммы на эскроу-счета при покупке жилья в новостройке. Об этом сообщил начальник центра анализа рынка недвижимости департамента банковского регулирования и аналитики Банка России Александр Копылов, пишет РБК.

Копылов пояснил, что такие схемы создают риски. Всего же подобных схем три:

— аккредитивная, в рамках которой деньги от покупателя идут не на эскроу-счет, а  оформляются как будущий платеж в виде аккредитива.

— продажа квартиры по заниженной цене лицу, связанному с застройщиком, а затем переуступка по рыночной стоимости. Пока что несильно распространена такая схема, но случаи зафиксированы.

— траншевая ипотека, или выдача платежа частями.

Ранее «Социальные новости» информировали, что ущерб Беловежской пуще от польского забора оценивают в $20 млн.