Как изменится стоимость недвижимости на фоне частичной мобилизации

Рынок недвижимости неумолимо рос в последние годы. На него не повиляли ни пандемия коронавируса, ни начало специальной военной операции. Эксперты считают, что частичная мобилизация способна породить просадку цен на недвижимость, но незначительную.

Генеральный директор агентства недвижимости «Бенуа» Дмитрий Щегельский в беседе с порталом Novostroy выразил мнение, что просадка цен может достигнуть 30%, а спрос на новостройки резко упадет.

Падение спроса неизбежно, но подобное снижение цен — крайне маловероятно. Цены на их сегодняшнем уровне будут поддерживать банки и сами строители, которые при продаже объекта закладывают в его стоимость свою прибыль.

Поддержат спрос и программы льготной ипотеки, которые действуют в стране. Она не позволяет снижаться цене на недвижимость. Для глобальной коррекции необходима отмена льгот при приобретении жилья в кредит, коррекция субсидирования ипотечной ставки и масштабное снижение доходов населения.

Тем не менее, многие эксперты отмечают, что цены на недвижимость сейчас — непропорциональны доходам россиян и сильно завышены. Некоторые говорят о выходе «на плато». Здесь многое будет зависеть от ключевой ставки. Если она продолжит снижаться, то и цены на жилье могут пойти вниз.

Отметим, что сейчас на рынке можно найти предложения, которые на 20-30% ниже реальной стоимости, но это связано именно с паникой и отъездом ряда граждан из страны. Паника вообще очень важный фактор в любой из сфер. Как только она пройдет, так и будет ясен дальнейший вектор всей сферы недвижимости.

Ранее «Социальные новости» рассказывали о том, что омский эксперт по недвижимости рекомендует присмотреться к «элитному» жилью.