Эксперт Котов: коммерческая недвижимость обычно окупается за 10 лет

Инвестиции в недвижимость по-прежнему на данном этапе являются востребованным способом защиты и увеличения имеющихся финансовых средств. На что обращать внимание при покупке такого жилья, рассказал частный брокер по коммерческой недвижимости Глеб Котов, пишет Лента.ру.

Если жилая недвижимость приносит владельцу около 5 процентов годовых, то коммерческая — примерно от 10–20 процентов. Средняя окупаемость квартиры при этом составляет около 20 лет, тогда как коммерческая недвижимость окупается не в пример в два раза быстрее по причине высоких арендных цен в области офисов и уличной торговли. Средний годовой доход при этом от ликвидной коммерческой недвижимости ожидается в целом на уровне 10–12 процентов годовых после соответствующего налогообложения. По мнению специалиста, обычно коммерческая недвижимость быстрее растет в цене, с опережением уровня инфляции.

С другой стороны, жилую недвижимость гораздо легче продать или же сдать в аренду. При этом она подвержена в целом инфляционным рискам и требует к тому же управления арендаторами.

Ранее «Социальные новости» информировали, что Собор Парижской Богоматери может принять 15 млн человек в 2025 году.