«Жилфонд»: спрос на загородную недвижимость в РФ стал внесезонным

Традиционно рынок загородной недвижимости считался сезонным, и основная активность покупателей приходилась на летние месяцы. Однако в последние годы эта закономерность исчезла — теперь люди круглый год покупают дома и коттеджи. Об этом говорится в исследовании компании «Жилфонд», которое имеется в распоряжении издания «Газета.ру».

По данным «Жилфонда», если в мае-августе 2020 года доля сделок с жильем составила 8,5%, в ноябре-феврале она не превышала 4%, то к 2023 году этот разрыв сократился до 11% и 8% соответственно. А в январе 2024 года этот показатель уже достиг 14%, что практически равно среднему летнему показателю.

Отмечается, что интерес к загородным домам вырос в пандемию, и с тех пор явной сезонности уже нет. Кроме того, льготные ипотечные программы также стимулируют спрос на дома. Чтобы уложиться в сроки и сохранить невысокую ставку, люди пытаются получить кредит до начала сезона.

Однако в регионах большинство сделок с ИЖС осуществляется без ипотеки. В декабре и январе доля ипотечных сделок составила 33-36%. Поэтому нельзя однозначно сказать, что спрос зависит только от упрощенных программ.

Ранее «Социальные новости» информировали, что в РФ число заявок на ипотеку в новостройках выросло на 30%.